Համաձայն Գերմանիայի Դաշնային վիճակագրական ծառայության (Destatis) հրապարակած վերջին տվյալների՝ 2025 թվականին հաստատվել է ընդհանուր առմամբ 238,500 բնակելի միավոր, ինչը 10,8% աճ է - կամ 23,200 հավելյալ միավոր -՝ 2024 թվականի համեմատ: Սա 20 բնակչի հաշվով առաջին տարեկան աճն է:
Վերջին տարիներին Գերմանիայի բնակարանային թույլտվությունները զգալիորեն նվազել են՝ իջնելով 2010 թվականից ի վեր իրենց ամենացածր մակարդակին: 2025 թվականի վերականգնումը ցույց է տալիս, որ գերմանական բնակելի շինարարության շուկան կարող է աստիճանաբար կայունանալ երկարատև անկումից հետո:
Նոր շինարարությունը խթանում է վերականգնմանը
Նորակառույց բնակելի միավորների թույլտվությունները տարեցտարի ավելացել են 12,6%-ով--տարեկան մինչև 198,100 միավոր, ինչը 22,100 տների աճ է: Համեմատության համար, գոյություն ունեցող շենքերի վերափոխման արդյունքում ստեղծված բնակելի միավորների թույլտվությունները աճել են ավելի չափավոր՝ 2,7%-ով՝ հասնելով 40400 միավորի։
Նորակառույց բնակելի կատեգորիայի շրջանակներում.
- Միայնակ-ընտանեկան տների թույլտվությունները կտրուկ աճել են 17,2%-ով և կազմել 44500 միավոր:
- Երկու-ընտանեկան տների հաստատումները մնացել են հիմնականում կայուն՝ 12,600 միավոր՝ մի փոքր նվազելով 1,1%-ով։
- Բազմ-ընտանեկան բնակարաններ - ամենամեծ հատվածը - գրանցել է 128,100 հաստատված միավոր, որը ներկայացնում է 12,1% աճ-տարեկան-տարեկան և կազմում է բոլոր նոր հաստատված բնակելի միավորների 64,6%-ը:
Հատկանշական է, որ բնակելի խնամքի տների և նմանատիպ հաստատությունների հաստատումները զգալիորեն աճել են 34,2%-ով՝ հասնելով 9100 միավորի՝ արտացոլելով ժողովրդագրական փոփոխությունների հետ կապված շարունակական պահանջարկը:
Ընկերությունները և մասնավոր ծրագրավորողները մեծացնում են գործունեությունը
2025 թվականին տրված 198,100 նոր-կառուցման թույլտվությունների մոտ 95%-ը վերագրվել է ընկերություններին և մասնավոր անձանց.
- Ընկերություններին բաժին է ընկել 108800 միավոր՝ 14,6%-ով ավելի, քան 2024թ.
- Անհատները թույլտվություն են ստացել 79200 միավորի համար՝ 14,9% աճ։
Ի հակադրություն, պետական մարմինների հետ կապված թույլտվությունները նվազել են 23,2%-ով և կազմել 6900 միավոր, ինչը ցույց է տալիս շարունակական զսպվածություն հանրային ղեկավարվող բնակելի կառուցապատման գործում:
Հետևանքները շինարարության և շինանյութերի արդյունաբերության համար
Շինարարության թույլտվությունները լայնորեն համարվում են ապագա շինարարական գործունեության առաջատար ցուցանիշ: 2025 թվականի աճը ազդարարում է Գերմանիայի բնակարանային ոլորտում վստահության բարելավման մասին և կարող է մատնանշել շինարարության ավելի լայն պահանջարկի աստիճանական վերականգնում:
Քանի որ Եվրոպայի բնակելի շուկան կայունացման նշաններ է ցույց տալիս, պահանջարկը շինարարության մատակարարման շղթայում -, ներառյալ փայտի-վահանակները, ինտերիերի նյութերը և հարակից շինանյութերը - նույնպես կարող է նոր թափ զգալ:
Մենք կշարունակենք հետևել եվրոպական շինարարության շուկայում տեղի ունեցող զարգացումներին և ժամանակին կիսվել ոլորտի վերաբերյալ պատկերացումներով:
